Belgrad ist keine homogene Stadt — jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, sein eigenes Preisniveau und seine eigene Klientel. Wer als Expat nach Belgrad zieht, trifft eine der wichtigsten Entscheidungen schon bei der Wahl des Viertels. Wir zeigen, wo die Deutschen, Österreicher und Schweizer in Belgrad leben — und warum.
Vračar — Das Expat-Herz Belgrads
Vračar ist mit Abstand das beliebteste Viertel für Neuankömmlinge aus Westeuropa. Ruhige Straßen, belebte Kaffeehäuser, der Kalenić-Markt, zahlreiche Restaurants und die majestätische Sveti-Sava-Kirche prägen das Bild.
Für wen geeignet: Freelancer, Paare, junge Familien, alle, die Wert auf Atmosphäre und gute Lebensqualität legen.
Mietpreise: 500–900 EUR/Monat für eine 2-Zimmer-Wohnung
Besonderheiten: Gute Schulen in der Nähe, viele englischsprachige Cafés, aktive Expat-Gemeinschaft
Stari Grad — Mittendrin, aber teuer
Das historische Zentrum mit Knez Mihailova, Skadarlija und dem Kalemegdan-Park. Leben in der Mitte der Stadt — aber auch mit dem Lärm und den Preisen einer Hauptstadtinnenstadt.
Für wen geeignet: Stadtmenschen, die alles zu Fuß erreichen wollen und Kompromisse beim Platz akzeptieren.
Mietpreise: 600–1.200 EUR/Monat
Besonderheiten: Touristische Hotspots, wenig Parkplätze, lebhafte Nächte
Dorćol — Das kreative Quartier
Dorćol ist Belgrads aufstrebender Kreativbezirk: Buchläden, Galerien, Craft-Brauereien und kleine Restaurants prägen das Bild. Sehr beliebt bei Digital Nomads und Kreativen.
Für wen geeignet: Freiberufler, Künstler, junge Unternehmer, alle, die einen authentischen Stadtcharakter suchen.
Mietpreise: 450–800 EUR/Monat
Besonderheiten: Nähe zur Donau, wachsende Gastro-Szene, noch etwas günstigere Preise als Vračar
Novi Beograd — Große Wohnungen, gute Preise
Novi Beograd entstand in der Tito-Ära als geplanter Stadtteil auf dem anderen Sava-Ufer. Heute beherbergt er viele Unternehmenshauptsitze, moderne Einkaufszentren und die Belgrader Sava-Promenade (Šajkaška). Weniger Charme, aber mehr Platz fürs Geld.
Für wen geeignet: Familien mit Kindern (mehr Platz, ruhiger), Unternehmer mit Büros in der Gegend.
Mietpreise: 400–700 EUR/Monat
Besonderheiten: Gute ÖPNV-Anbindung, viele Supermärkte, weniger Flair
Zemun — Das ruhige Dorf in der Stadt
Zemun war bis 1934 eine eigenständige Stadt und hat noch heute ein eigenes Flair: alte Häuserfassaden, die Promenade am Donauufer, Fischrestaurants und ein entspannteres Tempo als das Belgrader Zentrum.
Für wen geeignet: Familien, Senioren, Menschen die ruhiges Leben in einer lebhaften Stadt suchen.
Mietpreise: 350–600 EUR/Monat
Besonderheiten: Eigenes Zentrum, gute Anbindung per Linie 84 ins Stadtzentrum, hervorragende Donau-Restaurants
Savamala — Für Nachteulen und Kreative
Savamala ist Belgrads Clubbezirk — industrielle Architektur, Galerien, Bars und Clubs. Nicht ideal zum dauerhaften Wohnen für alle, die früh ins Bett wollen, aber perfekt für alle, die das Nachtleben einer wachsenden Metropole erleben wollen.
Für wen geeignet: Junge Kreative, Kurzaufenthalte, Expats die die Stadt erkunden wollen.
Mietpreise: 400–750 EUR/Monat
Unser Tipp für Neuankömmlinge
Machen Sie sich keine endgültige Entscheidung bevor Sie Belgrad nicht selbst erkundet haben. Kommen Sie für eine Erkundungswoche — wir zeigen Ihnen die Viertel persönlich und helfen Ihnen, die Wohnung zu finden, die wirklich zu Ihnen passt.
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